Galpão comercial e casa com 1.157m² de área construida no Brooklin ? VENDA com Renda até 2028.
Excelente oportunidade para investidores e empresas no Brooklin, São Paulo. Trata-se de uma propriedade mista com 704m² de terreno e 1.157m² de área construída, combinando um amplo galpão comercial com fachada direta para a Av. Washington Luís e uma casa residencial voltada para o miolo estritamente residencial do Brooklin. O imóvel já se encontra locado e gerando renda até 2028.
Destaques do Imóvel
Com 1.157 metros quadrados de área construída brilhantemente distribuídos, o imóvel oferece uma configuração versátil e rara na região. O espaço comercial conta com vão amplo, pé-direito alto, banheiros estruturados, área de escritórios e excelente visibilidade de fachada. A casa residencial integrada possui acesso independente, salas amplas, dormitórios, cozinha e garagem. A estrutura atende perfeitamente a operações de showrooms, clínicas, academias, centros logísticos, sedes corporativas ou empresas de serviços.
Estrutura e Potencial de Uso
Inserido em terreno de 704m² em via de altíssimo fluxo diário de veículos, a propriedade conta com fácil acesso para carga e descarga, além de estacionamento próprio. A dupla vocação do imóvel permite uso corporativo unificado, operação comercial com residência técnica ou exploração para renda de locação comercial e residencial.
Localização e Entorno
A localização estratégica garante conexão rápida com os principais polos de negócios da cidade. O imóvel fica a apenas 300 metros da Estação da Linha 17-Ouro do Metrô (Monotrilho) e a 5 minutos do Aeroporto de Congonhas. A região possui acesso imediato às avenidas Jornalista Roberto Marinho, Bandeirantes, Eng. Luís Carlos Berrini e Santo Amaro, cercada por completa rede de comércio e serviços.
Condições
Imóvel comercial e residencial à venda, já locado com contrato vigente até 2028 (gerando renda imediata).
(Renda de R$ 25.000,00 /mês) + IPTU R$ 57.212,00 / ano - Locação até 2028).
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