Excelente oportunidade de investimento! Prédio comercial com 250 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos independentes, ambos já locados, proporcionando renda imediata e potencial de valorização patrimonial.
O imóvel está situado em um terreno de 285 m², com 10 metros de frente por 28,5 metros de profundidade, oferecendo excelente aproveitamento do espaço e versatilidade para diferentes atividades comerciais.
Os dois pavimentos possuem acessos independentes, garantindo maior privacidade e autonomia aos ocupantes. A estrutura conta com 4 banheiros e 6 vagas de garagem, proporcionando funcionalidade e comodidade.
Um dos grandes diferenciais é que ambos os andares já estão alugados, tornando o imóvel uma excelente opção para investidores que desejam adquirir um patrimônio com receita de locação desde o início.
Além disso, o prédio possui documentação regularizada e está apto para financiamento bancário, oferecendo maior segurança e facilidade na negociação.
Uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial com renda imediata, unidades independentes e potencial de valorização.
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